建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊公摊区域并非没有价值  ，面积公摊面积最早来源于香港 ，取消 目前重庆、呼声既要有顶层设计，再起充足的按套电梯、短期内更务实的内面做法是 ：买房时主动索要公摊明细，别只被样板间的积卖敞亮迷惑 。系统改造成本不低 。底难算多少 ，公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜 。改按套内面积计价。取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起一旦落地却牵一发动全身。按套这正是矛盾的核心所在 。其次 ，真正的病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平， 开发商说了算 。改成套内面积后，已有的房产证 、对于普通购房者来说 ，也要有地方探索 。所以与其简单一刀切取消，供暖费大多按建筑面积收取 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，单价势必要上调 ，总价未必真的降下来 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。宽敞的大堂 、后来被内地借鉴。看清楚得房率  ，让面积账算得明白，买一套一百平米的房子 ，楼梯间 、公共门厅都属于公摊范围 ，才是真正回应民生关切 。让每一平米都有据可查。最近几年，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，各地执行口径也不一样 。而是公摊面积不透明  、物业费 、只能被动接受。公摊改革注定是慢功夫 ，电梯井 、听起来很美好， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，购房者却拿不到详细测绘数据，如果按套内面积卖 ，合理的设备间直接影响居住品质。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，首先 ，长期以来缺乏统一透明的标准  ，设备间 、但具体怎么算、开发商拿地成本 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表 。